第二百七十二章资金紧缺1
第二百七十二章资金紧缺1
如何最大限度的挖掘出集市口前空地的潜力，林葱儿觉得，只凭自己的脑袋瓜儿思考，有些不够用了。
冷郎中就是林大小姐的另一颗脑袋，关键时候能直接顶上去。
“你是觉着只盖几间房往外出租，挣得少对吧？”冷郎中说话不需要遮遮掩掩，用手隔空一指房后宅基地道，“既然空间有限，你不会也跟咱家里一样，盖成楼房吗？”
额滴个乖乖，林大小姐狠狠拍了自己脑门一下，就是啊，这样简单的主意，自己怎么忽略了？
“嘿嘿，当局者迷……”，林葱儿自嘲道，马上兴高采烈重新勾画图纸去了。
抛掉公共厕所的占地面积，再给停车场留出足够使用的出入口，正对着集市的路边，就全部盖成房子好了，还得是二层楼，统一标准，临街门市。
林大小姐终于找到了感觉，她想好了，要把这些门面楼设计装修成前世的店铺模式，内里洗手间必备，各自后院里还要统一打井，小别墅风格，宜居宜买卖。
就是，这花费可不是一般的高了啊！
林大小姐摩拳擦掌给自己鼓气，有困难，不怕！把这块地方整治好了，将会成为她所收获的，真正意义上的“第一桶金”。
曾经的林葱儿无限豪迈自信的对秦立生说过，自己一年之内会成为寿安城的首富，现在，机会来了。
拿着重新设计好的图纸，林葱儿走去了新房子施工地，她得找马师傅看看图纸，初步预算一下启动资金。
新房子的地面墙面都基本上打磨平整了，门窗空着，楼房顶还敞着。
马师傅说：“给房子上梁是大事儿，必须找一个黄道吉日，多放几挂鞭炮震震邪才行。”
黄道吉日倒是选好了，要“八月二十六”，六，顺嘛，紧赶慢赶得往这个数上赶……
为了等这个吉日，马师傅把工匠小工全安置去做零碎活儿了，院墙加高并填泥缝，给后院箍了一口水井，把前后院没有种植草药果木的地方夯平，铺设青石板碎石路，打门窗的木匠也在紧锣密鼓的做最后的雕花工艺。
林大小姐入乡随俗，没提太多反对意见，虽然心底里对于要耗费时日等待吉时的做法儿并不太赞同。
“东家，老东家还说，前院里怎么也得再添个地窖，平时放个粮食蔬菜啥的，心里踏实。”马师傅先交代自己手头的工作。
有地下室了，还舍不得用，非得继续挖地窖，老闷葫芦的性子也够拧巴的。
“好，那就给他挖一个，挖大点儿，心里更踏实。”林葱儿笑呵呵的点头，随之把图纸递过去，“马师傅您给看看，盖这些间楼房的话，需要花费多少？”
重新设计之后的图纸上面，临街楼房底上足有38间，后院院墙带配房，所有用工用料加起来，马师傅咋舌：“东家您要盖……这么多房子？”
林葱儿点头：“多上人手，赶时间盖。”
马师傅这才开始认真计算，精打细算。
“多上人手的话，最少……全部算起来也得八百两银子，真施起工来，多填个百八十两也不稀罕。”
还有采购地皮的钱，还得把整个空地地面打理平整呢……
林大小姐心里有了数儿，拿着图纸慢慢儿踱回家中。
万事俱备，只欠东风，千多两的银子，得拿出来。
这事儿就不需要询问账房先生香兰，林大小姐自己知道，账目上绝对趴不了这么多银子，怎么办？
刚刚脱贫的平民百姓，猛不丁又要做房地产开发的生意，真心有困难啊！
目前步入正轨正常盈利的，只有一个粉条作坊，但是生产量毕竟有限，林志真在外面销售的再好，也还没积累多少资金，又直接投入进去了。
酒坊更是可以忽略不计，当下基本上都是投入再投入，距离盈利还早着呢。
做买卖就是这样，看着挺红火的运行着，叫老板往外拿现钱，却一时半会儿的拿不出多少来。
或者找人合作，或者……贷款。
林大小姐的思路依然是前世的，只可惜大圣王朝票行的借贷生意做得还不规范，回家跟冷郎中一商议，就得到了剧烈的反对。
“你说的这是借印子钱，不行，坚决不行！衙门里的牢房可有的空，小闺女你想到里面住几天？”
贷款盖房，怎么就跟违法的“印子钱”拉上关系了？
林大小姐真心不懂，摆了手说：“那我再想想别的办法。”
“你一个姑娘家，可不许自己个儿跑到赌坊那些不三不四的地儿去借印子钱，记住了没有？”冷郎中不放心啊，相处了这么长时间，早把林大小姐的脾气摸透了，这闺女表面上答应得好，转过身去就有可能想干啥还去干啥。
原来借贷的话，得去赌坊？
林大小姐点头如捣蒜，内里早琢磨开了。
“哎！”冷郎中也没有别的办法了，他的所有积蓄都拿出来铸造巨无霸蒸馏器了，现在真心一穷二白的。
但是林葱儿一根筋儿，从来都是撞了南墙都不肯回头的，当长辈的，很想帮忙排忧解难。
冷郎中背着手思忖了很长时间，决定给秦立生去一封信，聊一聊这件事儿。
他认识的人里面，最有本事的就只有秦立生了。
林大小姐这时候可不知道冷郎中已经向秦立生申请援助了，她想到了自己新交的三个闺蜜，明日还得去县城一趟，跟杨县令汇报一下图纸的最新更改，跟三个闺蜜商议一番，是否可以合伙把这桩生意做下来，盖完后出租出售，四家分利。
林大小姐有把握，集市口正对面的黄金位置，临街楼盘，肯定不会砸到自己手里，并且，完全能够得到丰厚的盈利。
自己一张嘴啃不下来的硬骨头，朋友们合伙啃呗。
主意拿定了，林葱儿心中稍安，晚饭时给大家准备的很丰盛，还有来福小朋友最喜欢的“红烧肉”与“烤鸡翅”。
冷郎中回来吃晚饭，没提起给秦立生写信的事儿，倒是谈到一个新问题。
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冷郎中就是林大小姐的另一颗脑袋，关键时候能直接顶上去。
“你是觉着只盖几间房往外出租，挣得少对吧？”冷郎中说话不需要遮遮掩掩，用手隔空一指房后宅基地道，“既然空间有限，你不会也跟咱家里一样，盖成楼房吗？”
额滴个乖乖，林大小姐狠狠拍了自己脑门一下，就是啊，这样简单的主意，自己怎么忽略了？
“嘿嘿，当局者迷……”，林葱儿自嘲道，马上兴高采烈重新勾画图纸去了。
抛掉公共厕所的占地面积，再给停车场留出足够使用的出入口，正对着集市的路边，就全部盖成房子好了，还得是二层楼，统一标准，临街门市。
林大小姐终于找到了感觉，她想好了，要把这些门面楼设计装修成前世的店铺模式，内里洗手间必备，各自后院里还要统一打井，小别墅风格，宜居宜买卖。
就是，这花费可不是一般的高了啊！
林大小姐摩拳擦掌给自己鼓气，有困难，不怕！把这块地方整治好了，将会成为她所收获的，真正意义上的“第一桶金”。
曾经的林葱儿无限豪迈自信的对秦立生说过，自己一年之内会成为寿安城的首富，现在，机会来了。
拿着重新设计好的图纸，林葱儿走去了新房子施工地，她得找马师傅看看图纸，初步预算一下启动资金。
新房子的地面墙面都基本上打磨平整了，门窗空着，楼房顶还敞着。
马师傅说：“给房子上梁是大事儿，必须找一个黄道吉日，多放几挂鞭炮震震邪才行。”
黄道吉日倒是选好了，要“八月二十六”，六，顺嘛，紧赶慢赶得往这个数上赶……
为了等这个吉日，马师傅把工匠小工全安置去做零碎活儿了，院墙加高并填泥缝，给后院箍了一口水井，把前后院没有种植草药果木的地方夯平，铺设青石板碎石路，打门窗的木匠也在紧锣密鼓的做最后的雕花工艺。
林大小姐入乡随俗，没提太多反对意见，虽然心底里对于要耗费时日等待吉时的做法儿并不太赞同。
“东家，老东家还说，前院里怎么也得再添个地窖，平时放个粮食蔬菜啥的，心里踏实。”马师傅先交代自己手头的工作。
有地下室了，还舍不得用，非得继续挖地窖，老闷葫芦的性子也够拧巴的。
“好，那就给他挖一个，挖大点儿，心里更踏实。”林葱儿笑呵呵的点头，随之把图纸递过去，“马师傅您给看看，盖这些间楼房的话，需要花费多少？”
重新设计之后的图纸上面，临街楼房底上足有38间，后院院墙带配房，所有用工用料加起来，马师傅咋舌：“东家您要盖……这么多房子？”
林葱儿点头：“多上人手，赶时间盖。”
马师傅这才开始认真计算，精打细算。
“多上人手的话，最少……全部算起来也得八百两银子，真施起工来，多填个百八十两也不稀罕。”
还有采购地皮的钱，还得把整个空地地面打理平整呢……
林大小姐心里有了数儿，拿着图纸慢慢儿踱回家中。
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这事儿就不需要询问账房先生香兰，林大小姐自己知道，账目上绝对趴不了这么多银子，怎么办？
刚刚脱贫的平民百姓，猛不丁又要做房地产开发的生意，真心有困难啊！
目前步入正轨正常盈利的，只有一个粉条作坊，但是生产量毕竟有限，林志真在外面销售的再好，也还没积累多少资金，又直接投入进去了。
酒坊更是可以忽略不计，当下基本上都是投入再投入，距离盈利还早着呢。
做买卖就是这样，看着挺红火的运行着，叫老板往外拿现钱，却一时半会儿的拿不出多少来。
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林大小姐的思路依然是前世的，只可惜大圣王朝票行的借贷生意做得还不规范，回家跟冷郎中一商议，就得到了剧烈的反对。
“你说的这是借印子钱，不行，坚决不行！衙门里的牢房可有的空，小闺女你想到里面住几天？”
贷款盖房，怎么就跟违法的“印子钱”拉上关系了？
林大小姐真心不懂，摆了手说：“那我再想想别的办法。”
“你一个姑娘家，可不许自己个儿跑到赌坊那些不三不四的地儿去借印子钱，记住了没有？”冷郎中不放心啊，相处了这么长时间，早把林大小姐的脾气摸透了，这闺女表面上答应得好，转过身去就有可能想干啥还去干啥。
原来借贷的话，得去赌坊？
林大小姐点头如捣蒜，内里早琢磨开了。
“哎！”冷郎中也没有别的办法了，他的所有积蓄都拿出来铸造巨无霸蒸馏器了，现在真心一穷二白的。
但是林葱儿一根筋儿，从来都是撞了南墙都不肯回头的，当长辈的，很想帮忙排忧解难。
冷郎中背着手思忖了很长时间，决定给秦立生去一封信，聊一聊这件事儿。
他认识的人里面，最有本事的就只有秦立生了。
林大小姐这时候可不知道冷郎中已经向秦立生申请援助了，她想到了自己新交的三个闺蜜，明日还得去县城一趟，跟杨县令汇报一下图纸的最新更改，跟三个闺蜜商议一番，是否可以合伙把这桩生意做下来，盖完后出租出售，四家分利。
林大小姐有把握，集市口正对面的黄金位置，临街楼盘，肯定不会砸到自己手里，并且，完全能够得到丰厚的盈利。
自己一张嘴啃不下来的硬骨头，朋友们合伙啃呗。
主意拿定了，林葱儿心中稍安，晚饭时给大家准备的很丰盛，还有来福小朋友最喜欢的“红烧肉”与“烤鸡翅”。
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